為了搶下1.16兆的高推案量,廣告代銷公司搶下這塊市場大餅,無不使出渾身解數(shù),2010年進入前10大代銷公司的門檻再拉高許多,以第10名新和廣告的接案量216.6億元來看,沒有200億元根本無法擠進前10大,市場競爭的白熱化程度可見一般。
從2010年臺灣10大代銷排行來看,10家代銷公司的代銷總金額為4064億元,接案量是北臺灣推案量9135億元的44%,前3名代銷分別是海悅廣告的1001.4億元、新聯(lián)陽實業(yè)的776億元及甲山林廣告的475.3億元,3家總代銷金額2252.7億元,也就是說,北臺灣銷售的房子,幾乎每4億就有1億是前3大代銷公司賣的房子。
目前僅有北臺灣有實力雄厚的大型房屋代銷公司,反觀中臺灣與南臺灣,由於案量普遍較小,可以說幾乎沒有大型的代銷公司,而是以廣告企劃公司為主,因此中南部的代銷公司規(guī)模與接案量都不大,所以北臺灣的10大代銷公司,也就相等於全國的10大代銷公司。
其中,海悅廣告以破千億元的超高接案量勇奪第1名,是住展雜誌統(tǒng)計全國10大廣告代銷公司排行以來,首次出現(xiàn)有公司接案突破千億元的紀錄。此外,值得注意的是第1名與第10名的接案量差距,在本次統(tǒng)計出現(xiàn)明顯拉大的現(xiàn)象,兩者相差4.6倍,顯示廣告代銷公司出現(xiàn)集團化的集中現(xiàn)象,大型代銷公司強者恆強,中小型代銷公司的空間頓時被壓擠的更小。
海悅廣告接的案子以北臺灣為主,北從基隆,南至桃園地區(qū),都可以看見其代表性建案。臺北市南港總銷98億元的「大同璽苑」、臺北市松山區(qū)總銷60億元的「國美新美館」、新北市北大特區(qū)總銷78億元的「麗寶國際館」及新北市新店的「寶徠花園」等案,都是海悅廣告所代理銷售,目前仍在銷售的個案。
至於,第2名的新聯(lián)陽實業(yè)接案量達776億,也是近年來的最大量,至於接案的地區(qū),則是以房價抗跌性較佳的臺北市與新北市為主要的接案地區(qū)。2010年新聯(lián)陽在桃園地區(qū)沒有接案,新竹市則接了4個建案,中南部亦未見接案,顯示新聯(lián)陽對中南部的房市仍保守以對,目前仍選擇深耕大臺北地區(qū)為主。
第3名的甲山林廣告,以475.3億元排名第三,銷售的知名個案,如基隆市總銷金額165億元、總戶數(shù)1,750戶的造鎮(zhèn)案「城上城」,新北市新莊頭前段的「新富都2、5、6期」及新北市淡水的「W豐上 」等案,都是市場上轟動一時的話題建案,部份個案甚至創(chuàng)下秒殺紀錄。
第4名的新理想廣告團隊,在日前歡慶20週年,並舉行「買屋抽百萬現(xiàn)金」的活動,並宣佈凡購買新理想建銷案且已簽約者,皆可參加百萬元現(xiàn)金抽獎,而總計2010年,新理想一共代銷了22建案、總戶數(shù)達3458戶。
住展雜誌研發(fā)長倪子仁說,2010年10大代銷業(yè)者總接案金額為4064億元,再從2011年馬英九「黃金10年」的政經(jīng)情勢,與開春及春節(jié)期間的推案與銷售市況來預估,北臺灣的預售屋與新成屋推案量將再放大至1.1兆元,再加上臺中、臺南與高雄都會區(qū)的推案量,全臺總推案量更是上看1.4兆元,建商全力作多心態(tài)明顯。